Laxåhem är betydligt mer än ett bostadsbolag. Med 20 medarbetare ansvarar bolaget inte bara för att äga, förvalta, bygga och renovera bostäder, utan sköter också stora delar av kommunens tekniska verksamhet. Gator, parker, snöröjning, gatubelysning och kommunala fastigheter ingår i uppdraget. För vd Roberth Huss handlar arbetet om att kombinera ett affärsmässigt tänkande med ett tydligt samhällsansvar.

Det kommunala bostadsbolaget Laxåhem äger, förvaltar och utvecklar hyresbostäder och lokaler i Laxå kommun. Bolaget arbetar med att erbjuda trygga, hållbara och välskötta boendemiljöer, samtidigt som man driver projekt för att modernisera och förbättra sitt fastighetsbestånd i takt med kommunens behov. Vi träffar bolagets vd, Roberth Huss, som menar att allmännyttan skiljer sig från privata fastighetsbolag genom att ekonomin aldrig får vara det enda som styr besluten.
– Att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnader, hjälpa en äldre person att hitta ett mer tillgängligt boende eller skapa förutsättningar för ortens utveckling är minst lika viktiga delar av verksamheten, poängterar Roberth, som tillträdde som vd för tre år sedan efter sex år som fastighetschef i Hallsbergs kommun.
Han började sin karriär hos en privat fastighetsägare i Örebro, där han gick från teknisk förvaltare till platschef. Den långa erfarenheten från både privat och offentlig fastighetsförvaltning har format hans syn på uppdraget. Han berättar att en av de största utmaningarna just nu är att anpassa bostadsbeståndet till dagens behov, eftersom många av Laxåhems lägenheter byggdes under en tid då efterfrågan såg annorlunda ut.
– Idag efterfrågar många äldre tillgängliga bostäder i markplan, rymliga badrum och moderna lösningar. Därför pågår en omfattande omställning där vissa hus renoveras och byggs om medan andra kan komma att avvecklas. Vår stående ambition är att erbjuda bostäder som människor faktiskt vill bo i, även i framtiden,säger Roberth.

Lokal utveckling
Roberth Huss påpekar också att en viktig del av arbetet också handlar om att bidra till Laxås utveckling som industrikommun. Han lyfter fram ortens långa tradition inom järn- och verkstadsindustrin och beskriver de lokala företagen som avgörande för kommunens framtid. Underleverantörer till bland andra Scania och Volvo samt företag som ESAB och Laxå Special Vehicles skapar arbetstillfällen, men de anställda behöver, poängterar Roberth, också attraktiva bostäder. Där ser han Laxåhem som en viktig aktör.
– Vi samarbetar nära kommunen och har sedan lång tid tillbaka successivt tagit över allt fler tekniska uppdrag. Genom att samla kompetens inom fastigheter, gata, park och drift under samma organisation används resurserna effektivt samtidigt som verksamheten blir mer flexibel, säger han och tillägger:
– Den lilla organisationen gör också att beslutsvägarna blir korta och kontakten med hyresgästerna personlig.
Just den nära servicen är något Roberth Huss återkommer till flera gånger. Han menar att Laxåhems storlek är en styrka eftersom personalen känner sina hyresgäster och snabbt kan ställa om när nya behov uppstår.
– Jag anser att den personliga kontakten och den höga servicenivån är något som i mångt och mycket skiljer oss från många större bostadsbolag.

Möjligheter och utmaningar
Bland pågående bostadsprojekt märks renoveringar på bland annat Postgatan och i von Boijområdet. Laxåhem har också ett aktivt samarbete Statens Bostadsomvandling, vilket går ut på att äldre byggnader får nytt liv och anpassas till dagens behov, exempelvis genom att tidigare lokaler byggs om till moderna seniorbostäder.
Parallellt arbetar Laxåhem också aktivt med kompetensförsörjning. Varje sommar anställs omkring tio sommarjobbare och bolaget samarbetar därutöver med skolor genom att erbjuda praktikplatser. Flera unga har senare blivit anställda, vilket Roberth Huss ser som en viktig investering för framtiden.
I november firar Laxåhem 80 år, något som kommer att uppmärksammas och självklart ska firas. Bolaget har under flera år bjudit in allmänheten till visningar av renoverade fastigheter för att visa hur bostadsbeståndet utvecklas och skapa delaktighet i förändringsarbetet. Roberth Huss beskriver framtiden som stabil.
– Vi har en stadig ekonomi och bra förutsättningar att fortsätta utvecklas, men samtidigt måste vi vara beredda på att den demografiska utvecklingen ställer nya krav. Fler äldre, förändrade lokalbehov och ett fortsatt socialt ansvar kommer att prägla arbetet under många år framöver. Vi känner att vi står väl rustade inför dessa utmaningar, säger Roberth Huss.

Intervju: Caron Pap
Text: Örjan Persson